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Dezembro de 2019: Gerenciando sua associação de salão

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Morte e impostos: uma cartilha sobre como gerenciar sua associação de salão

São as únicas garantias que a vida oferece, como dizem. E para Michael Vickerman, ex-mestre do Antioch Brentwood Lodge nº 175, eles andam de mãos dadas. “Os impostos me aborrecem até a morte”, diz Vickerman com uma risada. Motorista de caminhão de profissão, em 2010, Vickerman se viu assumindo o cargo de tesoureiro da associação do salão do alojamento por necessidade - e quase imediatamente enfrentou um problema muito grande.

Sem nenhum treinamento financeiro formal e encarando o barril de uma dívida fiscal incapacitante, Vickerman foi forçado a aprender rapidamente e se familiarizar com o crescente conjunto de serviços centralizados disponíveis para associações de salão. Apesar de suas próprias dúvidas e anos de negligência, Vickerman foi – com ajuda significativa da equipe da Grande Loja – capaz de afastar o Tio Sam e colocar a casa do salão em ordem.

Endireitando o navio

Apenas alguns meses depois de assumir o cargo de tesoureiro da associação do salão, Vickerman recebeu uma carta ameaçadora do IRS – um sinal claro de que nem tudo estava certo. Era uma conta de impostos não pagos que remontava a vários anos. Acontece que a Associação Antioch Brentwood Hall não vinha declarando impostos ou mesmo se comunicando com o IRS há anos. Nesse ínterim, o State Franchise Tax Board revogou o status fiscal 501(c)3 da associação, o que significava que a escassa receita produzida pelos espaços de varejo no térreo do edifício da pousada agora era totalmente tributável como renda.

A pousada já vinha subsidiando o orçamento da associação do salão e ajudando a pagar suas contas mensais de serviços públicos. A perda de seu status de isenção de impostos tornou a associação um fardo ainda maior – um que ameaçou afundar a pousada na falência. Agindo rapidamente, Vickerman reuniu o maior número possível de registros financeiros da associação e levou seu problema a um preparador de impostos. Infelizmente, em vez de ajudar a situação, o preparador errou os impostos da associação, agravando um problema já terrível. “Foi quando me aproximei da Grande Loja”, diz Vickerman. “E foi como se uma luz se acendesse.”

Na época, a equipe de serviços financeiros da Grande Loja estava apenas começando a lançar seu programa de relatórios financeiros e contabilidade, Intacto. E assim, nos dois anos seguintes, Vickerman trabalhou com a equipe para importar os registros financeiros da associação de salão para o novo sistema. “A cada ano, a equipe ajudava a arquivar nossos impostos e estabelecer um histórico de arquivamentos, o que foi importante em nosso esforço para recuperar nosso status de isenção fiscal”, diz Vickerman. Enquanto isso, participou do retiros de secretários e tesoureiros e ganhou confiança em suas crescentes habilidades de contabilidade.

Finalmente, no início de 2019, Vickerman recebeu a carta para a qual estava trabalhando: notificação do Conselho Fiscal de Franquias do Estado da Califórnia de que a Associação Antioch Brentwood Hall havia recuperado seu status de isenção de impostos. Ao todo, a equipe de serviços financeiros da Grand Lodge conseguiu reduzir a obrigação tributária da associação do salão de quase US$ 2,000 para apenas US$ 800. E ao fazê-lo, Vickerman finalmente regularizou as finanças da associação e estabeleceu um método para gerenciá-la no futuro. “Se um motorista de caminhão pode fazer isso”, diz Vickerman, “qualquer um pode”.

Dicas para manter a saúde financeira do salão

O salão é muitas vezes o bem mais valioso do seu lodge. Aqui estão algumas sugestões para aproveitar ao máximo e evitar erros dispendiosos.

Plano de manutenção plurianual
Adiar a manutenção pode se tornar muito caro se forem necessários reparos de emergência. Crie um plano de manutenção plurianual para o salão e cumpra-o. Lembrar de:

  • Inclua todas as atividades de manutenção necessárias, sua frequência e seus custos estimados - desde o controle de pragas até a limpeza de calhas e o reparo do telhado.
  • Considere os custos crescentes devido à idade do edifício, condições sazonais ou necessidades do inquilino.
  • Planeje com antecedência as inspeções necessárias, incluindo seus custos e a frequência com que são necessárias.
  • Estime uma provisão para manutenção reativa e inesperada.
  • Perguntas? Entre em contato com a Grande Loja Equipe de Serviços Imobiliários.

Alugueres

  • Considere adicionar inquilinos de varejo ao espaço da vitrine, se aplicável.
  • Procure alugar o salão para outras lojas, corpos concordantes, escolas, igrejas e grupos comunitários.
  • Entre em contato com a câmara de comércio local para anunciar a disponibilidade de aluguéis periódicos limitados, como grupos focais, aulas de dança, treinamento externo e festas.
  • Use peerspace.com e rentals.com para listar e alugar espaço por hora ou diariamente
  • Calcule seu custo operacional mínimo: Média de três anos de despesas operacionais para encontrar o custo operacional médio anual. Divida isso por 365 para encontrar o custo médio diário. Divida pela metragem quadrada da propriedade para encontrar o custo médio diário por metro quadrado. Para encontrar seu custo operacional mínimo, multiplique o custo diário por metro quadrado pela metragem quadrada que está sendo alugada e pelo prazo.
  • Determine o valor justo do aluguel de mercado: Compare sua taxa de aluguel em relação a edifícios comparáveis ​​na comunidade, como centros comunitários, bibliotecas, centros de idosos, igrejas e locais de eventos. (Os corretores geralmente fornecem informações de mercado gratuitamente.)
  • Perguntas? Entre em contato com a Grande Loja Equipe de Serviços Imobiliários.

Impostos

  • O erro mais caro possível para uma associação de salão é perder seu status de isenção de impostos no IRS - portanto, certifique-se de preencher todos os impostos com rapidez e precisão. Peça a um contador para preparar ou verificar seus formulários, ou considere os serviços da Grande Loja como Intacto e preparação de impostos.

 

Sua lista de verificação de dezembro

Fique a par dos negócios da pousada e prepare-se para prazos importantes. Aqui está sua lista de verificação de dezembro.

Comité Executivo

Diretor Sênior, juntamente com o Comitê Executivo

  • Incentive o mestre presuntivo, os guardas e o diácono sênior a realizar a proficiência de seu Mestre Maçom em breve, se ainda não estiver concluído.
  • Preparar o orçamento de 2020 para apresentar ao lodge em janeiro.
  • Faça um orçamento e prepare-se para participar dos retiros de liderança de 2020, especificamente o Hall Association Boot Camp no Retiros de Secretários e Tesoureiros.
  • Certifique-se de que todas as atribuições do comitê foram determinadas. Após a instalação como mestre, confirme as nomeações do Comitê de Auditoria, Caridade e Retenção de Sócios
  • Revise o progresso de todos os candidatos em direção ao avanço.

Secretária

  • Continue enviando avisos de quotas e cobrando quotas dos membros.
  • Comece a preparar o relatório anual do secretário para apresentar ao lodge em fevereiro.
  • Revise a lista de membros suspensos enviada a você pela Grande Loja e determine se sua loja deseja participar da Campanha de Restauração.
  • Faça um orçamento e prepare-se para participar, Retiro de liderança 2020, especificamente o Boot Camp da Hall Association nos Retiros de Secretários e Tesoureiros.

Tesoureiro

  • Comece a preparar o relatório anual do tesoureiro para apresentar ao lodge em fevereiro.
  • Faça um orçamento e prepare-se para participar, Retiro de liderança 2020, especificamente o Boot Camp da Hall Association nos Retiros de Secretários e Tesoureiros.

Perguntas? Entre em contato com os Serviços para Membros em memberservices@freemason.org ou (415) 776-7000.

Para sua prancha

As inscrições para a Conferência Internacional da UCLA sobre Maçonaria já estão abertas! Certifique-se de que seus membros não percam. Além disso, confira Masonic Gold, o belo novo livro de mesa de centro sobre a história e o desenvolvimento de 20 lojas Gold Country está disponível para compra. Estes fazem grande instalação ou presentes de feriado. Baixe este anúncio para a conferência da UCLA e o livro Gold Country.

Este mês:
Conferência Internacional da UCLA sobre Maçonaria
Ouro Maçônico: Maçonaria na Mãe Lode da Califórnia

Encontre-o em Freemason.org

Você tem acesso a todos os procedimentos anuais da Grande Loja desde 1850. Dê uma olhada em discursos, registros e números anteriores—todos disponíveis no Member Center em freemason.org, sob Centro de Membros –> Publicações –> Anais.

Pergunta do mês

No mês passado, perguntamos como você manteve contato com as viúvas maçônicas. Daqueles que responderam

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